ทรัพย์สินที่กองทรัสต์เข้าลงทุน
ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า อสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์ (KTBSTMR) ได้เข้าลงทุนใน กรรมสิทธิ์, สิทธิการเช่า, สิทธิการเช่าช่วง ระยะยาวในอสังหาริมทรัพย์ 4 ประเภท ได้แก่ อาคารคลังสินค้า (Warehouse)/โรงงาน (Factory) , อาคารสานักงาน (Office) , อาคารศูนย์การค้าประเภทคอมมูนิตี้มอลล์ (Community Mall) , ศูนย์รับฝากข้อมูล (Data Center) และกรรมสิทธิ์ ในสังหาริมทรัพย์และอุปกรณ์ต่างๆ
01
โครงการริช แอสเซ็ท
41
ยูนิต
40,398.67
พื้นที่อาคารให้เช่า (ตร.ม.)
30-1-35.4
ขนาดที่ดิน (ไร่)
02
โครงการเอสที บางบ่อ
9
ยูนิต
37,656.00
พื้นที่อาคารให้เช่า (ตร.ม.)
41-1-94.3
ขนาดที่ดิน (ไร่)
03
โครงการเอสที บางปะอิน
4
ยูนิต
43,578.00
พื้นที่อาคารให้เช่า (ตร.ม.)
40-3-9.0
ขนาดที่ดิน (ไร่)
04
โครงการซัมเมอร์ฮับ
1
อาคาร
5,147.36
พื้นที่อาคารให้เช่า (ตร.ม.)
1-1-31
ขนาดที่ดิน (ไร่)
05
โครงการซัมเมอร์ฮิลล์
1
อาคาร
5,138.45
พื้นที่อาคารให้เช่า (ตร.ม.)
2-1-98
ขนาดที่ดิน (ไร่)
06
โครงการศูนย์รับฝากข้อมูลอินเตอร์ลิ้งค์
1
ยูนิต
2,004.00
พื้นที่อาคาร (ตร.ม.)
1-0-30.2
ขนาดที่ดิน (ไร่)
จุดเด่นของทรัพย์สิน
- โครงการตั้งอยู่ที่อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ ในทำเลที่เป็น ยุทธศาสตร์ที่สำคัญ ซึ่งเป็นจุดเชื่อมโยงทั้งทางบก และทางทะเล
- โครงการเป็นอาคารคลังสินค้า/โรงงานพร้อมเช่า (Ready-Built) ขนาดเล็กที่มีคุณภาพระดับสากล เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้ประกอบการขนาดเล็กและขนาดกลาง (SME)
- ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์มีความรู้และความเข้าใจ ซึ่งประสบการณ์ การบริหารอาคารคลังสินค้าและอาคารโรงงานมากกว่า 10 ปี
- โครงการตั้งอยู่ที่อำเภอบางบ่อ จังหวัดสมุทรปราการซึ่งเป็นทำเลที่มีการคมนาคมสะดวก โดยตั้งอยู่บนทางสายหลักที่สามารถเข้าถึงศูนย์กลางการขนส่งทางอากาศหรือทางน้ำที่สำคัญ เช่น สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ ท่าเรือกรุงเทพ (คลองเตย) ท่าเรือน้ำลึกแหลมฉบัง
- โครงการเป็นอาคารคลังสินค้า/โรงงานพร้อมเช่า (Ready-Built) ขนาดกลางที่มีคุณภาพระดับสากล เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้ประกอบการขนาดกลาง (SME)
- ตั้งอยู่ภายในนิคมอุตสาหกรรมบางปะอิน ซึ่งเป็นยุทธศาสตร์ที่ สำคัญเหมาะแก่การเป็นศูนย์การกระจายสินค้าที่ดี และภายใน นิคมอุตสาหกรรม มีระบบโครงสร้างพื้นฐาน สาธารณูปโภค และการบริการที่ได้มาตรฐาน รองรับความต้องการของ ผู้ประกอบการที่ดำเนินงานอยู่ในนิคมอุตสาหกรรม
- ปัจจุบัน มีผู้เช่าจำนวน 1 ราย ซึ่งเป็นผู้เช่าเหมารายเดียวทั้ง โครงการ ซึ่งเป็นผู้เช่าระยะยาวระยะเวลา ปี 2564 ถึง ปี 2573 (9 ปี)
- โครงการตั้งอยู่ที่ถนนสุขุมวิท ใกล้ BTS สถานีพระโขนง และ ถนนพระรามที่ 4 ซึ่งเชื่อมต่อกับการคมนาคมหลายเส้นทาง จึงสะดวกต่อการเดินทาง
- โครงการตั้งอยู่ใกล้กับศูนย์กลางธุรกิจ จึงเป็นทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับผู้ประกอบการที่มองหาความสะดวกสบายในการเดินทาง
- โครงการเป็นอาคารสำนักงานพร้อมเช่า ขนาดกลางที่มีคุณภาพระดับสากล โดยมุ่งเน้นการดำเนินงานเพื่อตอบสนองความต้องการของผู้เช่าที่หลากหลาย (Tenant Mix)
- โครงการตั้งอยู่ที่ถนนสุขุมวิท ใกล้ BTS สถานีพระโขนง และถนนพระรามที่ 4 ซึ่งเชื่อมต่อกับการคมนาคมหลายเส้นทาง จึงสะดวกต่อการเดินทาง อีกทั้งยังเป็นศูนย์กลางในย่านชุมชนท้องถิ่นจึงมีผู้คนมาจับจ่ายใช้สอยเป็นจำนวนมาก
- โครงการมีอัตราการเช่าพื้นที่สูง อีกทั้งร้านค้าภายในโครงการยังประกอบไปด้วยผู้ประกอบการหลากหลายประเภท เช่น ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ร้านกาแฟชั้นนำ ร้านค้าที่ให้บริการด้านความงาม เป็นต้น
- ศูนย์รับฝากข้อมูล เป็นธุรกิจที่มีศักยภาพในการเติบโตสูง
- โครงการมีการก่อสร้างที่ได้รับมาตรฐานในระดับสากลและได้รับการรับรองคุณภาพตามมาตรฐาน ISO9001:2008 และ ISO27001
จุดเด่นของ KTBSTMR
ทรัพย์สินหลากหลายประเภท
ทรัพย์สินที่กองทรัสต์เข้าลงทุนมีหลากหลาย ซึ่งเป็นการกระจายความเสี่ยงของการลงทุนในด้านต่างๆ อย่างเหมาะสม
มีหลักประกัน
บริษัทเจ้าของทรัพย์สินมีการจานองที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้แก่กองทรัสต์ เพื่อเป็นประกันกรณีที่กองทรัสต์ไม่สามารถใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินที่เช่าได้
โอกาสในการเติบโตและขยายขนาดกองทรัสต์
กองทรัสต์มีนโยบายในการลงทุนโดยมุ่งเน้นการลงทุนทรัพย์ที่มีคุณภาพ และศักยภาพในการเติบโตสูง ซึ่งจะทาให้กองทรัสต์มีการเติบโตได้อย่างต่อเนื่องผ่านการลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเพื่อสร้างผลประโยชน์ตอบแทนในระยะยาวในระดับที่เหมาะสมให้แก่นักลงทุน
ความหลากหลายของผู้เช่า
กลุ่มผู้เช่า (Tenant Mix) มีความหลากหลายและกระจายตัวอย่างเหมาะสม เพื่อลดการพึ่งพิงทางรายได้จากผู้เช่ารายใดรายหนึ่ง กลุ่มธุรกิจประเภทใดประเภทเดียว
มุ่งเน้นสร้างผลตอบแทนที่น่าจูงใจแก่นักลงทุน
กองทรัสต์มีประมาณการอัตราการจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่นักลงทุนในปีแรกที่ร้อยละ 7.02% หมายเหตุ: ประมาณการสาหรับงวด 12 เดือน (ช่วงเวลาประมาณการ วันที่ 1 ต.ค. 2564 ถึงวันที่ 30 ก.ย. 2565)
นักลงทุนสัมพันธ์
ราคาหลักทรัพย์
09 พฤษภาคม 2567 16:21
KTBSTMR
6.60 บาท
+0.10 (1.54%)
ปริมาณซื้อขาย (หุ้น) : 14,400
มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ
31 ธันวาคม 2566
NAV
10.2836 บาท
-0.0045 (-0.04%)
มูลค่าสินทรัพย์สุทธิ (บาท) : 10.2836
ข่าวสารล่าสุด
แจ้งการจ่ายประโยชน์ตอบแทนระหว่างกาล ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์
แจ้งการเผยแพร่เอกสารสรุปประเด็นสำคัญคำถามและคำตอบเกี่ยวกับการสื่อสารสองทาง สำหรับรอบปี 2567 บนเว็บไซต์ของกองทรัสต์
แจ้งการเผยแพร่เอกสารการเปิดเผยข้อมูลและเชิญผู้ถือหน่วยทรัสต์เข้าร่วมการสื่อสารสองทาง (Two-way communication) ประจำปี 2567 บนเว็บไซต์ของกองทรัสต์
คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ ประจำปี สิ้นสุดวันที่ 31 ธ.ค. 2566
สรุปผลการดำเนินงานของบจ. ประจำปี (F45)
กองทรัสต์ KTBSTMR ผลประกอบการมั่นคง จ่ายผลตอบแทนที่ดีสม่ำเสมออย่างต่อเนื่อง
กองทรัสต์ KTBSTMR เติบโตต่อเนื่อง ผลประกอบการมั่นคง ในสภาวะอัตราดอกเบี้ยขาขึ้น ไม่กระทบต่อการจ่ายประโยชน์ตอบแทน โดยสามารถจ่ายผลตอบแทนที่ดีได้สม่ําเสมอ
กองทรัสต์ KTBSTMR โชว์ฟอร์มสร้างผลตอบแทนเด่นต่อเนื่อง เตรียมจ่ายปันผลไตรมาส 2 ปี 2566 สูงถึง 9.33%
‘กองทรัสต์ KTBSTMR’ ชูศักยภาพการเติบโต แข็งแกร่ง ขยายการลงทุนเพิ่ม ‘โครงการลาดพร้าว ฮิลส์’ สร้างโอกาสรับกระแสรายได้ เน้นกระจายความเสี่ยง
'KTBSTMR' ผลงานยังเติบโต เตรียมจ่ายเงินปันผลงวดไตรมาส 1 ปี 2566 ในอัตรา 0.1731 บาทต่อหน่วยทรัสต์
ทรัสตี
400/22 อาคารธนาคารกสิกรไทย ชั้น 6 และชั้น 12 ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400
02-673-3999
ผู้จัดการกองทรัสต์
87/2 อาคารซีอาร์ซี ทาวเวอร์ ออลซีซั่นส์ เพลส ชั้นที่ 52 ถนนวิทยุ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพฯ 10330
DAOL Contact Center 02-351-1800 กด 3
ติดต่อเรา
87/2 อาคารซีอาร์ซีทาวเวอร์ ชั้นที่ 52 ออลซีซั่นส์เพลส ถนนวิทยุ แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร 10330
DAOL Contact Center 02-351-1800 กด 3
อีเมลรับข่าวสาร
ท่านสามารถลงทะเบียนเพื่อรับข่าวสารอิเล็กทรอนิกส์ เราจะส่งข่าวสาร ให้ท่านทางอีเมล เมื่อมีข่าวสารที่เกี่ยวกับบริษัท
สมัครรับข่าวสาร